Doppelhaushälfte mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
507.993 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
507.993 €
Grundstück
ca. 456 m²
57258 Freudenberg - Oberheuslingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP7ZSQFPTJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein Doppelhaus, das ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Mit 116 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste bei jedem Wetter, während der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine offene Silhouette des Satteldachs sorgt. Dadurch erhalten die Kinderzimmer mehr Luft und Licht, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus ist perfekt für zwei Familien ausgelegt und verfügt über zwei Garagen, die jeweils mit einem begrünten Dach ausgestattet sind. Diese Gründächer fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten einen zusätzlichen Blickfang. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so bleibt der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und erhältst fachkundige Unterstützung - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist also nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und alle wichtigen Leistungen integriert, um dein individuelles Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.993,00 €
Preis/m²
4.379,25 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit einer Kombination aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.

Durch die Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zinsniveau unter dem Marktdurchschnitt angeboten wird. Im Bau-Prozess unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit mit digitaler Dokumentenverwaltung, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung gebaut. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du bekommst eine umfassende Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert wie die Installation aluminiumgeschäumter Rollläden, die den Hitzeschutz im Sommer verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie unterstützt die Stromerzeugung deines Hauses. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Zudem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du dein Haus nach deinen Wünschen selbst gestalten kannst. All diese Leistungen sorgen dafür, dass dein zukünftiges LivingHaus genau so wird, wie du es willst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Freudenberg ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und vielfältigen Bildungsmöglichkeiten. In und um Freudenberg findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine solide Grund- und weiterführende Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte leicht erreichbar, sodass du bequem einkaufen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gut gesichert, was dir und deiner Familie ein gutes Gefühl gibt. Freizeitangebote in Freudenberg sind abwechslungsreich und laden zum Entspannen und Aktivsein ein - von Wanderwegen in der nahen Natur bis zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten.

Freudenberg ist somit ein Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler viele Vorteile bietet und ein ideales Umfeld für dein neues Zuhause schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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