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Elegant wohnen



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
54450 Freudenburg - Freudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VZD11WHWXK

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Objektbeschreibung

In einer Welt, die sich ständig verändert, ist es ein beruhigendes Gefühl, einen Ort zu haben ,den man sein Eigen nennen kann.Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch Raum für Träume und Erinnerungen bietet.Ein Ort, an dem du lachen, wachsen und jeden Moment genießen kannst.Genau dieses Wohnwohlgefühl bietet das Stadthaus 100 und besticht dabei durch einen ganz eigenen Charme.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.556,60 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)

-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Hochwertige Massivholz-Treppe
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Freudenburg.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Das Haus ist auf einem Grundstück in Freudenburg projektiert.


Lagebeschreibung

Freudenburg ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Sie liegt idyllisch am Fuße des Eiderbergs, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung nahe der Grenze zum Saarland. Die naturnahe Höhenlage (ca. 360?m ü. NN) bietet sowohl Ruhe als auch eine beeindruckende Fernsicht.

Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und geschützten Naturräumen wie dem Naturschutzgebiet „Eiderberg bei Freudenburg“. Die historische Burgruine Freudenburg, gelegen auf einem markanten Felsrücken, prägt das Ortsbild und verleiht der Gemeinde ihren einzigartigen Charakter.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Landesstraßen L131 und L133 sowie die nahegelegene Stadt Saarburg (ca. 7 km) besteht Anbindung an die B51 und die Bahnstrecke Trier–Perl. Die Großstädte Trier und Luxemburg sind in 30–45 Minuten erreichbar, was Freudenburg auch für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort bzw. im nahen Saarburg. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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