Individuelle Stadtvilla am ruhigen Ortsrand von Freudenburg

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.684 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.684 €
Grundstück
ca. 620 m²
54450 Freudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGRKELSHWX

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Objektbeschreibung

Am stillen Ortsrand von Freudenburg eröffnet sich Ihnen die Chance, eine Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dieses geplante Fertighaus passt sich flexibel Ihren Wünschen an - sowohl beim Grundriss als auch bei der Fassade. Die Wohnfläche von rund 166,69 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihrer Familie großzügigen Entfaltungsraum. Das Grundstück umfasst 620 m² und eignet sich bestens für Familienbedürfnisse. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und vielfältige Optionen bei der Raumgestaltung. Die Bauweise ist auf den KFW55-Standard ausgerichtet und verfügt über moderne Haustechnik, was - abhängig von Ihrer Ausstattungswahl - einen niedrigeren berechneten Energiebedarf ermöglichen kann. Sie erwerben ein Haus, das durch seine Wertbeständigkeit und Qualität überzeugt.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einer transparenten Hausplanung, klaren Prozessen und einer verlässlichen Realisierung Ihres Bauvorhabens. Unterschiedliche Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen Eigenleistungen und fachmännischer Unterstützung im Innenausbau. Mehr als 30 Jahre Erfahrung und viele zufriedene Kunden sprechen für allkauf.

Folgende Leistungen sind im Standard enthalten:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektroinstallation
- Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbelagsarbeiten
- Tapezierarbeiten
- Gebäudedichtheitsprüfung
- Dämmungs- und Beplankungspaket
- Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Modern ausgestattete Sanitärräume
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitungen
- Werkzeug- und Materialpaket für den Ausbau
- Individuelle Beratung für den Innenausbau
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau inkl. Dachelemente in 2-3 Tagen
- Verbindliche Liefer- und Montagtermine
- Haustechnik und Wandaufbau sind optimal aufeinander abgestimmt
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Vielfältige Grundriss- und Haustypoptionen

Mit einem Haus von allkauf genießen Sie eine Bauzeit von etwa 14 Wochen, verbindliche Preis- und Terminvereinbarungen, frei wählbare Ausbaustufen, individuelle Architektur, geprüfte Bauqualität sowie die Begleitung durch erfahrene Spezialisten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - gemeinsam mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus. Das allkauf-Beratungsteam steht Ihnen jederzeit für Ihre Fragen und Wünsche zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.684,00 €
Preis/m²
2.626,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht - je nach Ausführung - einen geringeren Energiebedarf. Eine massive Holztreppe, Raumhöhen von 2,75 Metern sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete betonen die hochwertige Bauausführung. Weiterhin gehören moderne Badezimmerausstattungen, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen- und Bodenbeläge zum Angebot. Sie profitieren zudem von einem umfassenden Sicherheitspaket, zeitgemäßer Heizungs- und Elektroinstallation, detaillierten Ausbauanleitungen sowie professioneller Begleitung beim Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet in Freudenburg überzeugt durch seine ruhige Lage und die ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung richtet sich besonders an Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe legen; umliegende Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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