Gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 in Freudenburg - sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
54450 Freudenburg - Freudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYL9KKIHP3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 steht auf einem ca. 151 m² großen Hausgrundstück. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wurde teilweise modernisiert, sodass sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort darstellt. Das Haus verfügt über zwei Pelletöfen, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 454 m², das sich nur etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-Bad, eine Garage sowie ein Kelleranteil zur Verfügung. Der integrierte Wellnessbereich mit Sauna sorgt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Galerie, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter und zusätzlichem Garten in ruhiger Lage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 151 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.038,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Freudenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Gemeinde liegt im Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg und ist ein beliebter Wohnort für etwa 1.800 Einwohner. Die Stadt Saarburg, Mittelzentrum mit malerischen alten Stadtkern, ist etwa 12 km entfernt. Freudenburg liegt am Fuße des Eiderberg, ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit seltenen Orchideenarten. Der Ort ist wegen seiner historischen Bauwerke, der Nähe zur "Kollesleuker Schweiz" und dem gut ausgebauten Wandernetz Anziehungspunkt für viele Gäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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