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"ein neues Zuhause für Sie und Ihre Kinder"...Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großer "Spielwiese"



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1427 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1427 m²
94501 Aidenbach - Aidenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647TDXQCWBC

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Objektbeschreibung

...Schraube locker!? Kein Problem ...Sie haben einen Baumarkt als Nachbarn! Hier gibt es alles, was der Handwerker braucht! Große Vorräte brauchen Sie auch nicht anzulegen, denn auch der Nettomarkt steht Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil meines Standortes ist auch der angrenzende Radfahrweg, hier können Sie direkt vor meiner Haustüre Ihr Freizeitvergnügen starten....

Nun möchte ich Ihnen aber über mich berichten:

Als Familienheim wurde ich 2016 von der Firma Wolf Systembau im "Toskana-Stil" erstellt. Angenehme Wohnatmosphäre, perfekte Raumaufteilung sowie Energieeffizienz sprechen für mich. Meine drei Terrassentüren bringen nicht nur viel Sonne in meinen Wohnbereich, sondern öffnen Ihnen den Weg auf meine weitläufige Südterrasse. Mein großer ebener Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte "Spielplatz" für Ihre Kinder.

Fotos entsprechen dem Original - keine KI!!
Das Wohnhaus ist aktuell noch bewohnt. Die Immobilie wurde teilweise von uns "gestaged". Eingebrachte Möbel- und Wohnaccessoires sind Eigentum der ImmoKonzept Willnecker GmbH!

Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1427 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.958,62 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Aufteilung:Erdgeschoss:-Diele 9,81 m²-Garderobe 3,00 m²-Gäste WC 2,32 m²-Technik 8,43 m²-Küche/Essen 28,26 m²-Speis 2,95 m²-Wohnen 15,14 m²-Terrasse 31,97 m²Obergeschoss:-Flur 6,39 m²-Bad 10,42 m²-Büro 7,00 m²-Kind I 13,28 m²-Kind II 13,23 m²-Eltern 16,45 m²Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé und die Grundrissübersicht usw.Bitte übersenden Sie uns eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Tel., Email)Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsausgang des Marktes Aidenbach mit seinen ca. 3.000 Einwohnern. Aidenbach ist mit Einkaufsmärkten, Allgemein- und Zahnärzten, Physiotherapeuten sowie Apotheke gut aufgestellt. Der Kindergarten und der Marktplatz sind nur ca. einen Kilometer entfernt, auch bis zur Grundschule nach Aldersbach sind es nur ca. 2 km. Erwähnenswert ist auch, dass die Bushaltestelle (DB-Regio) für Sie und Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe ist.Nicht nur sportlich Aktive können sich freuen, denn neben Tennisclub und TSV gibt es zahlreiche Vereine, bei denen man immer herzlich willkommen ist. Auch ein modernes Hallenbad mit Saunabereich bringt Entspannung in der kalten Jahreszeit. Das allbekannte Bäderdreieck mit seinen Thermen und Golfplätzen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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