Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit zusätzl. 2 WHG im perfekten Pflege- u. Erhaltungszustand!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet rund 270 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 953 Quadratmeter großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und freiem Blick über die angrenzenden Felder. Das Raumangebot eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Neben der Einliegerwohnung bietet die Dachgeschosswohnung weiteres Potenzial: Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden, sodass insgesamt drei vollständige Wohneinheiten möglich sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt hochwertiges Stäbchenparkett für einen wohnlichen Charakter. Schreinergefertigte Holzinnentüren und eine hochwertige, ebenfalls schreinergefertigte Holzinnentreppe setzen besondere Akzente. Zwei Einbauküchen und ein Sat-Anschluss ergänzen die Ausstattung. Beide Tageslichtbäder verfügen jeweils über Dusche und Badewanne. Im gesamten Untergeschoss sowie im Bad des Erdgeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Separate Holzofenanschlüsse befinden sich im Keller-, Erd- und Obergeschoss.

Auch in die Pflege des Hauses wurde kontinuierlich investiert: 2021 erfolgte der komplette Innenanstrich. 2025 wurden sämtliche Jalousien gereinigt und gewartet, die Fassade inklusive Holzelementen neu gestrichen sowie die Dachflächen professionell gereinigt und imprägniert. 2026 wurden das Pflaster der Einfahrt gereinigt und imprägniert sowie die Heizung umfassend gewartet und Teile ausgetauscht. Eine BWT-Weichwasser-Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Dachrinnen, Kamineinfassungen und weitere Blecharbeiten sind in Kupfer ausgeführt.
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Der Garten verfügt über zwei Gartenhäuser, davon eines als Gerätehaus und eines vollständig von innen isoliert. Drei Zisternen mit jeweils 1.600 Litern und eine weitere mit 1.000 Litern dienen der Gartenbewässerung. Garage, Doppelgarage, Zeltgarage und mindestens drei weitere Stellplätze bieten viel Platz. Hinzu kommen ein Dachboden über der Garage, handgefertigte Edelstahl-Balkongeländer und ein Edelstahlzaun sowie ein umfangreiches Ersatzteillager für die Instandhaltung des Hauses.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähiger Dachgeschosswohnung - drei vollständige Wohneinheiten möglich
- rund 270 Quadratmeter Wohnfläche und 953 Quadratmeter Grundstück
- sieben Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss und im Bad des Erdgeschosses
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- hochwertiges Stäbchenparkett und schreinergefertigte Holzelemente
- Holzofenanschlüsse auf drei Ebenen
- zwei Gartenhäuser und insgesamt 5.800 Liter Zisternenvolumen
- Garage, Doppelgarage, Zeltgarage und mindestens drei weitere Stellplätze
- freier, unverbauter Feldblick

Die Möglichkeit von drei vollständigen Wohneinheiten, das großzügige Grundstück und die umfangreiche Ausstattung eröffnen vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.