Viel Raum, viele Chancen - Doppelhaushälfte mit vielseitigem Potenzial in Freudenstadt.

Diese Doppelhaushälfte in Freudenstadt bietet die passende Grundlage für Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und steht auf einem für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Hinzu kommen rund 55 m² Nutzfläche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten im Dach- und Untergeschoss. Im Inneren verteilen sich die vorhandenen Wohnräume auf mehrere Ebenen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen befindet sich hier ein weiterer Raum sowie ein zusätzliches WC. Ein Ausgang führt von dieser Ebene direkt in Richtung Terrasse und Garten. Auch der Dachbereich bietet zusätzliche Flächen und damit interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ein besonderes Augenmerk verdient das Grundstück: Auf rund 750 m² steht viel Freiraum für Garten, Familie, Freizeit und eigene Gestaltungsideen zur Verfügung. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Platz im Freien. Garage und Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance dieser Immobilie: Statt Kompromisse bei einer bereits abgeschlossenen Modernisierung einzugehen, können neue Eigentümer Ausstattung, Gestaltung und technische Weiterentwicklung selbst bestimmen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Gebäude vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Dach und Dämmung, Leitungen und Fassade sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Eine Immobilie für Käufer, die Grundstück, vorhandene Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten höher gewichten als eine bezugsfertige Hochglanzausstattung - und daraus ihr eigenes Zuhause machen möchten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010