Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und Gastronomiebetrieb im Stadtzentrum Nähe Marktplatz.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Freudenstadt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück von ca. 233 m². Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Dreizimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Gastronomiefläche mit Wirtschaftsküche und Kühlraum auf ca. 150 m². Zusätzlich stehen 3 Garagen zur Verfügung, was das Angebot auch in praktischer Hinsicht besonders attraktiv macht. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte, eine Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der zentralen und zugleich etablierten Lage in Freudenstadt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, teilgewerblichen Nutzung oder als Anlageobjekt - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Perspektiven in gefragter Lage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 182.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unseren Service: Wir bewerten gerne gratis und unverbindlich Ihre Immobilie zum derzeitigen Marktwert. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen denn niemand verkauft weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Global vernetzt und lokal verbunden. Kommen Sie bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Ihr Makler vor Ort freut sich Sie kennen zu lernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg