Dreifamilienhaus im idyllischen Dorf Kniebis - Freudenstadt in 15 Min. erreichbar

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 8996 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 8996 m²
72250 Freudenstadt - Kniebis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHSX4VSHAS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohn- und Nutzfläche - Untergeschoss (Nutzfläche): ca. 77,67 m² - Erdgeschosswohnung: ca. 81,6 m² - Obergeschosswohnung: ca. 78,40 m² - Dachgeschosswohnung: ca. 45,00 m² Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer verfügt. Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Alle drei Wohnungen sind nicht bewohnt. Weiterhin gehören zwei Garagen zum Haus. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Neben dem Haus gibt es einen zusätzlichen Parkplatz. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit frei und ermöglichen dem Erwerber eine flexible Nutzung bzw. Neuvermietung.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 8996 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.809,30 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Zwei Garagen neben dem Haus.
- Eine Gartenlaube im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell renoviert und wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Wärmepumpe (Baujahr 2026).

Lagebeschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage im wunderschönen Schwarzwalddorf Kniebis und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum und verbindet naturnahes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Schwarzwalds.

Kniebis ist als beliebter Ferienort bekannt und besticht durch Ruhe, Beschaulichkeit und eine einzigartige Naturkulisse. Zahlreiche Wanderwege, weitläufige Wälder und beeindruckende Aussichtspunkte - wie der beliebte Ellbachseeblick - laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Stadt Freudenstadt mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines idyllischen Lebens im Schwarzwald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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