Trautes Heim, Glück allein - Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
92342 Freystadt - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BW6FWCD7NE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

"Trautes Heim, Glück allein" ist ein Sinnspruch der betont, wie wichtig das Zuhause für das Wohlbefinden ist. Er steht für Geborgenheit und Frieden im eigenen Haus und unterstreicht, dass das eigene Zuhause ein Ort der Ruhe und des Glücks ist. Mit diesem Haus können Sie sich Ihr trautes Heim erfüllen. Durch und durch mit liebevoller Hand gepflegt, kann man unmittelbar einziehen. Der kompakte und dennoch alle Wünsche erfüllende Grundriss teilt sich von der Diele aus rechterhand in den kommunikativen Bereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sowie den privaten Bereich linkerhand mit drei weiteren Räumen (Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und dem Badezimmer auf. Der historische Kachelofen im Esszimmer ist ein Blickfang und macht Vorfreude auf die kalte Jahreszeit. Ein weiteres wohltuendes Wohngefühl erzeugt die Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Durchatmen und Losleben ist hier das Motto. Lebenspraktisch gelangt man sowohl von innen als auch über eine Außentreppe in das Kellergeschoss. Eine Garage mit Durchgang zum Garten und dahinter geschützt liegendem Holzplatz sowie der angenehm große und gepflegte Garten runden das gute Leben in diesem Haus ab. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Besichtigungswunsch. Herzliche Grüße Barbara Trette

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grundrisse wurden auf Basis der genehmigten Baupläne neu gezeichnet. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie erhalten alle Informationen zu Ihrer vertraulichen Ansicht. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Quellen: www.freystadt.de Fahrländer Partner AG

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 747 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.974,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Historischer Kachelofen

Einbauküche

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (vor ca. 15 Jahren erneuert)

Massivholzfenster (Isolierglasfenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert)

Im Badezimmer und einem Kinderzimmer wurde vor ca. 9 Jahren Kunststofffenster eingebaut

Heizung Buderus Niedrigenergiekessel 1996 -kann weiter betrieben werden-

Der Sichtschutz Terrasse sowie die Holzplatzüberdachung hinter der Garage wurde vor ca. 2 Jahren neu errichtet.

Lagebeschreibung

Forchheim ist ein Gemeindeteil der Stadt Freystadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Das Pfarrdorf Forchheim liegt idyllisch zwischen Nürnberg und Regensburg, etwa 6 km von der A 9, Ausfahrt Hilpoltstein, direkt am Main-Donau-Kanal.

Vor Ort ist man mit Manuelas Backstube Direktvermarktung mit frischen Backwaren an zwei Tagen in der Woche bestens versorgt. Der Hofladen bietet ebenso noch weitere Produkte von Direktvermarktern. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man hervorragend in 92342 Freystadt, in ca. 5 km Entfernung. Freystadt ist die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Neumarkt i. d. Opf. und als Einkaufsstadt im ganzen Landkreis beliebt, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie ein starker und vielfältiger Einzel- und Großhandel vor Ort überzeugen.

Die traumhafte Lage im Landkreis bietet Naherholung in unmittelbarer Nähe sowie ebenso zigfache Ausflugsmöglichkeiten zu bemerkenswerten Orten (z.B. zur Steinernen Rinne in Erasbach, zu den Sinterterrassen bei Sollngriesbach oder eine Schifffahrt ab Beilngries). Unzählige Sportmöglichkeiten bieten sich ebenso in nächster Nähe (Reiten, Tennis, Wandern, Joggen, Familien- und Hundespaziergänge am Neuen Kanal).

Ein guter Ort um glücklich zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freystadt