Charmantes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Randlage von Freyung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlich sonniger und begehrter Randlage von Freyung, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das 1961 errichtete Wohnhaus bietet auf einem 688 m² großen Grundstück rund 113 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. 1996 wurde das Haus nahezu vollständig renoviert, einschließlich Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage. Doppelverglaste Fenster, hochwertige Vollholztüren aus Schreinerhand sowie teilweise vorhandene Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Kamine für den Anschluss von Holzöfen sind ebenfalls vorhanden. Im barrierefrei nutzbaren Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Esszimmer, ein zusätzlicher kleiner Essbereich, eine Küche mit hochwertiger Schreinerküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie ein separates WC. Der vor rund zwei Jahren umfassend sanierte Keller bietet drei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Heizraum und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage mit Satteldach für zusätzlichem Stauraum, sowie ein Gartenhäuschen und ein Rasenmähroboter, ergänzen das Angebot. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause in herrlicher Sonnenlage, das mit solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Hörhammer Selbstständige Immobilienberaterin Kreuzberg 61 94078 Freyung Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0991 25032-13 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z