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MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT FERNBLICK ÜBER DIE STADT FREYUNG



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Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1399 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1399 m²
94078 Freyung - Freyung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYN95YGK9R

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Objektbeschreibung

MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT FERNBLICK ÜBER DIE STADT FREYUNG

Sonstiges
Zimmer: 7 EA: VA: 38,80 kWh(m²a), Klasse A Kaufpreis: EUR 749.000, --

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 1399 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.420,09 €
Provision
3% zzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Typ: Modernes Architektenhaus, ökologisch saniert
Bauweise: Massiv, KS + Ziegel, Vollwärmeschutz: 16 cm Mineralwolle
Dach: Versetztes Pultdach vollständig wärmegedämmt
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.399 m² Grundstück naturnah gestaltet
Baujahr: 1968, vollständige und umfangreiche Sanierung 2012-2015
Heizung: Ölzentralheizung Brennwerttherme Bj. 2008; neue Heizkörper und Heizkörperverrohrung; Holzofen im Wohnzimmer und Erdöltank im Außenbereich
Zustand: Neuwertiger Zustand; grüne Hausnummer, da ökologisch und energetisch saniert
Fußboden: 2012-2015 im Erdgeschoss komplett neuer Fußbodenaufbau ab Bodenplatte; im OG neue Bodenbeläge
Verlegte Böden: Bunter Schiefer, keramische Fliesen, Parkett in Eiche und Buche, Korkfliesen, Filz
Fenster: EG: Holzfenster (Lärche) mit Aluvorsatzschale ,3-fach verglast; OG: Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale, 3-fach verglast
Rollo: Wohnzimmer und Kinderzimmer 1: Raffstore-Anlage elektrisch; Schlafzimmer und Kinderzimmer 2: Rollladen elektrisch
Terrasse: Süd-Terrasse + West-Terrasse, mit Lärchendielung belegt
Bad: Bäder und Gäste-WC komplett neu aufgebaut; beide mit Tageslichtfenster; Bad 2 barrierefrei und behindertengerecht gebaut
Einbauten: Hochwertige Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischem Tor und dahinter liegendem Geräteraum sowie eine weitere Einzelgarage
Erschließung: Voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Bezug: 3 - 6 Monate

Lagebeschreibung

Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau - Freyung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet der Kreisstadt Freyung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Bayerischen Wald mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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