"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftshaus mit grenzenlosen Möglichkeiten! - 209-23-Haus 1

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftshaus mit grenzenlosen Möglichkeiten! Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Familie und geschäftliche Ambitionen. Genießen Sie die Flexibilität eines kombinierten Wohn- und Geschäftsraums, der Ihnen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!" Ideal für Kaptialanleger, Handwerker, Eigennutzer oder eine Familie. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913 wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. 2019 wurden die Rollläden, Küche, Treppenhaus, Ölheizung und Heizkörper saniert, ebenso wurden die Strom- und Wasserleitungen zum Teil saniert - noch nicht renoviert sind die Fenster und das Bad. Die Nutzfläche inkl. der Garagen beträgt ca. 378 m². Das Objekt wird mit Öl und Holz beheizt. Die beiden Nachbargebäude können ebenfalls erworben werden, sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen hierzu weitere Unterlagen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort