Charmantes Wohnhaus in Mainnähe - Wohnen mit Charakter in Frickenhausen

Kurzbeschreibung

Wohnen in Mainnähe! Charmantes Wohnhaus in Frickenhausen mit modernem Bad, sichtbaren Holzbalken, freigelegtem Naturstein, Naturkeller und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Objekt

Nur wenige Schritte vom Main entfernt befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus in attraktiver Lage von Frickenhausen. Die Immobilie vereint den Charme älterer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liebevoll herausgearbeiteten Details. Die Wohnebene im Obergeschoss umfasst ca. 87 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken und freigelegte Natursteinflächen setzen besondere Akzente und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Naturkeller, ein Keller- und Abstellraum, eine Waschküche sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Hauswirtschaftsraum oder für Hobby- und Bürotätigkeiten nutzen lässt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten. Zur Immobilie gehört außerdem ein 70 qm großes Gartengrundstück in unmittelbarer Mainnähe. Obwohl dieses nicht direkt am Haus anliegt, bietet es einen schönen Rückzugsort im Grünen - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien mit Blick auf die reizvolle Umgebung des Mainufers. Das Objekt wurde zwischen 2020 und 2025 umfassend modernisiert. Die Kombination aus dem charmanten Wohnhaus, der Nähe zum Main und dem zusätzlichen Gartengrundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die fränkische Lebensart und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025