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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
786.100 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
786.100 €
Grundstück
ca. 546 m²
97252 Frickenhausen am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISK8RZ39FY

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Objektbeschreibung

Das EVOLUTION 166 von Bien-Zenker vereint moderne Architektur mit ländlichem Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit klaren Linien, einer ansprechenden Holzverschalung und dem charakteristischen roten Satteldach, das sich besonders gut für Photovoltaikanlagen eignet, strahlt Ihr zukünftiges Zuhause eine harmonische Eleganz aus. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird nach Ihren Wünschen individuell geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans entwickeln wir gemeinsam Dachform, Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Zudem bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Fassade: von maßgeschneiderten Farbkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles für eine persönliche Note. Wählen Sie aus verschiedenen Bauweisen, unter anderem auch förderfähigen KfW-40+ Varianten. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Suche nach passenden Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller erforderlichen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir kümmern uns auch um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis hin zu Garagen- oder Carportanbietern sowie Gartengestaltern. So stellen wir sicher, dass alle Elemente Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchste Qualitätsansprüche erfüllen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.100,00 €
Preis/m²
4.624,12 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt für einen reibungslosen Bauprozess, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der Planung über den Innenausbau bis zur abschließenden Übergabe übernimmt Bien-Zenker sämtliche Schritte für Sie. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten enthalten, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können, während wir die Umsetzung verantworten.

Lagebeschreibung

Über den Dächern des Maintals: Wo Lebensqualität Wurzeln schlägt

Es gibt Lagen, die man nicht einfach bewohnt, sondern die man tief verinnerlicht. Dieser Südhang, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen den historischen Enklaven **Kleinochsenfurt** und **Frickenhausen**, ist ein solches Juwel. Hier verbindet sich fränkische Tradition mit einem Lebensgefühl, das fast schon mediterran anmutet.

Ein Logenplatz der Natur

Die exponierte Südhanglage garantiert Ihnen nicht nur eine **maximale Sonnenausbeute** von den frühen Morgenstunden bis zum späten Abend, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick. Der Main zieht unter Ihnen seine glitzernden Bahnen, während gegenüber die Weinberge in den Himmel ragen - ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu erschafft.

Die Highlights der Lage:

* **Mikroklima der Extraklasse:** Die geschützte Hanglage sorgt für milde Temperaturen, in denen nicht nur der Wein, sondern auch die Lebensfreude bestens gedeiht.
* **Harmonie aus Ruhe und Nähe:** Sie genießen die absolute Stille einer gewachsenen Umgebung, während die kulturellen Schätze von Frickenhausen und die Infrastruktur von Ochsenfurt nur einen Steinwurf entfernt liegen.
* **Privatsphäre mit Weitblick:** Die Hangstruktur ermöglicht eine Architektur, die sich zur Landschaft öffnet, ohne Einblicke von außen zuzulassen - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Lebensart zwischen Reben und Fluss

Stellen Sie sich vor, den Tag auf Ihrer Terrasse zu beenden, während die Sonne langsam hinter den Hängen versinkt und das Maintal in ein warmes, oranges Licht taucht. Die Nähe zu den Wanderwegen der Region und den exzellenten Weingütern in der direkten Nachbarschaft macht diese Lage zu einem Standort für Genießer und Individualisten.

**Diese Adresse ist mehr als ein Standort - sie ist ein Statement für Ruhe, Licht und die zeitlose Schönheit Unterfrankens.**

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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