Charmantes Wohnen im Grünen

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, großzügigen Platz für Paare und Familien. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe in einen weitläufigen Flur. Von hier aus erschließen sich ein Büro, ein Gäste-WC, ein großes, modernisiertes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse. Die im Jahr 2015 renovierte Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ebenfalls einen Zugang zur überdachten Terrasse. Das im Jahr 1996 aufgestockte Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Atelier und einem angrenzenden Süd-West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Bodensee-Hinterland bis hin zu den Alpen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres modernisiertes Badezimmer, ein kleines Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon. Im Jahr 2021 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das vollunterkellerte Untergeschoss mit integrierter Doppelgarage, die einen direkten und trockenen Zugang ins Haus ermöglicht.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1994