Stilvolle, energieeffiziente (A+) DHH mit moderner Gebäudetechnik in ruhiger Wohnlage von Frickingen

Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 errichtet (Erstbezug Februar 2015) und vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudetechnik. In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Frickingen gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein gepflegtes und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer und drei Etagen. Die Architektur überzeugt durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen und gleichzeitig schöne Ausblicke ins Grüne ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist durch Hecken angenehm eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die moderne und äußerst effiziente Gebäudetechnik. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine zentrale Wohnraum-Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung im gesamten EG und Badezimmer sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Auch die Verbrauchswerte unterstreichen die hohe Energieeffizienz eindrucksvoll: Der durchschnittliche Stromverbrauch lag in den vergangenen Jahren bei lediglich ca. 3.200 kWh jährlich. Der monatliche Abschlag für den Wärmepumpenstrom beträgt aktuell lediglich ca. 134 €. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit bis zu drei Kindern, bietet aber ebenso Paaren ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Insgesamt verkörpert die Immobilie genau das, was viele Käufer heute suchen: ein gepflegtes, modernes und energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, schönem Garten und ruhiger Wohnlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Virtuell inszenierte Bilder dienen ausschließlich zur Illustration, sind als unverbindlich zu verstehen, sind nicht rechtlich bindend und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,98 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.35, Distanz zum Bus: 0.52