Sanierungsobjekt mit genehmigter Planung für vier Wohneinheiten!

HIGHLIGHTS . Genehmigte Planung für vier Wohneinheiten: bereits genehmigtes Konzept zur Sanierung und Umnutzung des Bestandsgebäudes in ein Mehrfamilienhaus. . Gebäude bereits vollständig entkernt: der Rückbau im Gebäudeinneren ist bereits erfolgt und schafft eine gute Ausgangsbasis für die weitere Sanierung und den Neuaufbau der technischen Ausstattung. . Attraktiver Wohnungsmix mit ca. 229 m² Wohnfläche: vier geplante und genehmigte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 63 m². . Interessantes Sanierungs- und Investitionsprojekt: geeignet für Projektentwickler, Bauträger, Kapitalanleger und private Investoren, die ein Objekt mit bereits genehmigter Planung umsetzen möchten. Zum Verkauf steht ein bereits vollständig entkerntes, sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude in Fridolfing. Für das Objekt liegt eine genehmigte Planung zur Sanierung und Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Die Planung umfasst jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die vorgesehenen Wohnflächen betragen ca. 52,09 m², ca. 59,61 m², ca. 63,21 m² und ca. 54,24 m². Insgesamt ergibt sich eine geplante Wohnfläche von ca. 229,15 m². Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 335 m². Im Rahmen der genehmigten Planung ist zudem die Errichtung von insgesamt vier Stellplätzen vorgesehen. Durch die bereits erfolgte vollständige Entkernung bietet das Gebäude eine geeignete Ausgangsbasis für die Umsetzung des geplanten Sanierungs- und Ausbaukonzepts. Art, Umfang und Kosten der noch erforderlichen Bau- und Sanierungsmaßnahmen sind vom Erwerber eigenständig und unter Einbindung geeigneter Fachleute zu prüfen. Für die energetische Sanierung könnte grundsätzlich das KfW-Programm 261 "Wohngebäude - Kredit" in Betracht kommen, sofern durch die Maßnahmen eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe erreicht wird und die weiteren Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die tatsächliche Förderfähigkeit ist vor Beginn der Maßnahmen durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten, den Finanzierungspartner und die KfW zu prüfen. Eine Förderung kann nicht zugesichert werden. Das Objekt eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger, Kapitalanleger und private Investoren, die ein Sanierungsprojekt auf Grundlage einer bereits genehmigten Planung realisieren möchten.

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

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