Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusives Reiheneckhaus in begehrter Lage von Friedberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich hochwertige Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Friedberg vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und erstklassigen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2015 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 59 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die helle und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, ein stilvolles Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m². Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC komplettiert diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Elternetage im Dachgeschoss dar. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC. Dieser private Bereich bietet höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt auf ganzer Linie. Neben einem großzügigen, beheizten Hobby- bzw. Partykeller stehen ein Technikraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Drei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabgetreu und ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Anspruch auf tatsächliche Umsetzung der Einrichtung.

Stichworte
Nutzfläche: 58,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.20