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Super Lage direkt in Friedberg und ein schönes Einfamilienhaus ist auch Inklusive! Rufen Sie an! Haus 1



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 370 m²
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUPBD139EJ

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein neu projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 146 m². Dieses Angebot umfasst das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlichem Material für den kompletten Innenausbau! - Ausbauhaus inkl. Material: 529.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000 EUR = 569.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 90.000 EUR = 619.900,00 EUR Zuzüglich fallen Baunebenkosten und der Anteilige Abriss des Altbestandes an. Baunebenkosten ca. 40.000 EUR Abriss Altbestand ca. 18.000 EUR QNG+ und KfW 300 Förderung erreichen wir auf Wunsch! Das Pure Home 6 überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Wellnessbad, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen der renommiertesten Anbieter im Bereich Fertighausbau in Deutschland - und das aus überzeugenden Gründen. Unsere Preisgarantie von 15 Monaten und eine Lieferzeit von lediglich 14 Wochen machen unser Angebot einzigartig auf dem deutschen Markt. Durch das hohe Auftragsvolumen profitieren Sie zudem von besonders günstigen Konditionen. Alle wichtigen Details finden Sie auch vorab komfortabel auf unserer Internetseite: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.629,45 €
Provision
3,57% nur auf den Bauplatz!
3,57% nur auf den Bauplatz
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind:

- Grundstückspreis (nähere Angaben siehe Lage)
- Kompletter Neubau inklusive aller Materialien für den bezugsfertigen Innenausbau
- KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW 40+ möglich)
- Bodenplatte inbegriffen (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Anpassung der Planungspauschale
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3 inkl. Kühlfunktion
- Massive Buchentreppe
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit Finkenberger Pfanne eingedeckt
- Titan-Zink-Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss
- Innentüren inklusive passender Zargen
- Innen- und Außenfensterbänke
- Moderne Sanitärausstattung
- Trockenbaumaterial mit Dämm- und Beplankungspaket
- Zwei Tage Ausbau-Coaching im Innovationscenter
- Lieferung und Aufbau des Hauses (Rohbau)
- Technisch fertiger Ausbau durch das Pro-Time-Paket
- Bau-Schutzpaket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Rohbau-Feuerversicherung

Selbstverständlich können Sie Ihr Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten - von der Ausbauvariante bis zum bezugsfertigen Heim, ganz nach Ihren Wünschen.

Unser vielfältiges Hausprogramm bietet Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 114 und 275 m² an. Wählen Sie zwischen klassischen Häusern für Paare, kleinen Familien, funktionalen Stadthäusern, großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows.

Gestalten Sie Ihr neues Heim individuell: Ob Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach, Erker, Balkon oder Giebel - Sie entscheiden.

Bei Interesse erreichen Sie mich unter 017637707207 oder per E-Mail an [email protected]

Lagebeschreibung

Willkommen in Friedberg - der charmanten Herzogstadt an der Romantischen Straße, die auf der sonnigen Lechleite thront und die perfekte Balance zwischen historischem Flair, bayerischer Lebensqualität und urbaner Nähe bietet.
Nur wenige Kilometer östlich von Augsburg gelegen, profitieren Sie hier von einer außergewöhnlich guten Anbindung: Mit dem Zug erreichen Sie Augsburg in ca. 10 Minuten, München in rund 45-55 Minuten. Die Autobahn A8 und die B300 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands genießen und dennoch mittendrin sein möchten.
Die historische Altstadt mit ihrem intakten Ensemble, dem Renaissancerathaus am Marienplatz, der eindrucksvollen Stadtmauer und dem Wittelsbacher Schloss verleiht Friedberg einen unverwechselbaren Charme. Die prächtige Rokoko-Wallfahrtskirche Herrgottsruh und die malerischen Uhrmacherhäuser erinnern an die stolze Handwerkstradition der Stadt. Von der Stadtmauer aus genießen Sie weite Ausblicke über die Lechebene bis nach Augsburg - ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, eine solide Bildungsstruktur und zahlreiche Freizeitangebote prägen den Alltag. Die umliegenden Stadtteile und Ortsteile bieten ruhige, familienfreundliche Wohnlagen mit viel Grün, während die Nähe zu Augsburg und der Natur rund um den Lech für Abwechslung und Erholung sorgt.
Friedberg verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer überschaubaren, lebenswerten Stadt mit der Dynamik der Region Augsburg/München - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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