Startseite > Bayern > Aichach-Friedberg > Friedberg > Haus kaufen Friedberg Friedberg > Exposé

Modernes Stadthaus ! Elegant und Lichtdurchflutet, Wohnkomfort auf 200 m². KFW 55



teilen
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDH4JUC6YL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Moderne Stadthaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien , die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung, smarte Technik und großzügiges Wohnen legen.

Auf ca. 204 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch maximale Helligkeit und hochwertige Ausstattung besticht.

Ein High End Smarthome System, moderne Wärmepumpe mit PV Anlage, beste Energieeffizienz A+ und vieles mehr macht dieses beeindruckende Haus zu etwas ganz besonderem.

Die Wohnfläche von 204 ,² beinhaltet einen Terrassenanteil von 25% - ( 10 m² ) "

Unser Büro verfügt über einen Alleinauftrag und wir sind bestrebt den Verkauf so diskret als möglich zu behandeln.
Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, ein Übergabetermin nach notarieller Beurkundung erfolgt in gegenseitiger Absprache mit den Käufern.
Bei weiterem Kaufinteresse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Anschrift.
Gerne überlassen wir Ihnen dann im Vorfeld weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Immobilie.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören !
Miranda Sauer Immobilien
Georg Sauer
01715240183
mail to: [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5120 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57% de Kaufpreises inklusive 19% Mwst., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung !
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausstattung & Highlights- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereichmit 40 m²- Großzügige offene Küche mit 10 m²- Ein KNX High End Smarthome System welches Beleuchtung, Verschattung, Lüftung etc. intuitiv steuert ist eines der Highlights dieser Immobilie.- Eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 Mt. im EG und 2,55 Mt. im OG vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.- Moderne Rafstores auf der EG Südseite, sowie elektrische Rollläden in allen weiteren Bereichen- Alle Böden in warmem, hochwertigem Echtparkett- perfekt integriertes Beleuchtungssystem- Edle und massive Sicherheitshaustür ( 5fach Verriegelung ) mit Keyless Funktion- Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Stellplatzmöglichkeiten-Energie und Technik nach neuen MaßstäbenEnergieeffizienz KFW 55Maximale Energieklasse A+Primärenergiebedarf 10,1 kWh ( m²a)Heizung - Warmwasser - Energie über Wärmepumpe ( Luft/Wasser ), PV Anlage mit 7,5 KW Speicher- Zentrale Lüftungsanlage Steuerung Smart Home- Moderne, hochwertige Isolier-Kunststofffenster 3-fach verglastTechnikraum im EG von außen begehbar, das Haus ist nicht unterkellert- Energieeffiziente Außenwände in massiven, 36cm verfüllte Ziegel- Flachdach mit Bitumen - Kiesschüttung

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einem angenehmen Wohngebiet in Friedberg - West.- Zu den Stadtzentren Augsburg und Friedberg jeweils 5 Fahrminuten.- Zu den Naherholungsgebieten Siebentischwald, Kuhsee, Friedberger Badesee sind es nur wenige Minuten.- Alle Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.- Gute Anbindung zur Autobahn A8 Stuttgart-München und B2 München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

3 Fotos
neu
Vorschaubild Einfamilienhaus
ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG! Einfamilienhaus kaufen in 86316 Wulfertshausen
1.009.900 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstück

ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!


Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich in unserer Stadtvilla 20 zu einer gelungenen Symbiose. Der Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss erfolgt nicht nur über die Eingangstür, sondern auch direkt durch den integrierten Carport. So können Sie bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe trocken in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen. Der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich präsen......mehr
1.009.900 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
5 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
EINFAMILIENHAUS IM HAMPTON-STIL Einfamilienhaus kaufen in 86316 Wulfertshausen
1.089.900 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstück

EINFAMILIENHAUS IM HAMPTON-STIL


Unser Designhaus Hampton orientiert sich in seiner Architektur und Ausstattung am Hamptons-Stil, der seinen Namen vom berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt, den Hamptons, ableitet. Hier verschmelzen maritimer Stil und die extravagante Designschule New Yorks zu einer harmonischen Einheit. Der Hamptons-Stil besticht durch schlichte Formen, hochwertige Materialien und klare Linien - genau das v......mehr
1.089.900 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Friedberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Aichach-Friedberg. Neben der Auswahl Immobilien Friedberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Friedberg.

Beliebte Stadtteile in Friedberg