Geschäftshaus mit Penthouse-Wohnung in Friedberg Fauerbach

Das Haus wurde 1998 als Ärztehaus in moderner nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Im Untergeschoss wurden sieben Doppelparker in einer Tiefgarage eingebaut. Die Hauptflächen im EG und OG sind an ein Ärztezentrum mit langfristigem Mietvertrag vermietet. Zusätzlich ist eine kleinere Einheit als Psychotherapie-Praxis langfristig vermietet, was den gesundheitsorientierten Schwerpunkt des Standorts sinnvoll ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive Penthouse-Wohnung mit hochwertigem Wohnambiente und Blick ins Grüne, die das Objekt um qualitativ anspruchsvollen Wohnraum erweitert. Das gesamte Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023, der gesamte Fußboden in KG/EG/OG im Jahr 2026 erneuert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sind Sie für sich selbst auf der Suche nach einer Immobilie? Wir bieten das Objekt von privat und ohne Vermittler oder Makler an. Es handelt sich hier um ein Investitionsobjekt und nicht um ein Wohnhaus, dass man zu eigenen Wohnzwecken erwirbt. Auf beides sei hingewiesen, weil es häufig übersehen wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Bürofläche: 308,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen