Friedberg: MFH Neubau über 10% Afa/Sonder-Afa

Das angebotene Wohnobjekt stellt eine hochwertige und nachhaltig konzipierte Kapitalanlage dar und erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard in Verbindung mit dem QNG-Siegel. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur eine besonders energieeffiziente Bauweise, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile durch entsprechende Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Das Objekt ist als steueroptimiertes Investment konzipiert und richtet sich insbesondere an Anleger mit langfristigem Fokus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 438 m² bietet die Immobilie moderne, funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes gerecht wird. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt sechs Außenstellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliches Vermietungspotenzial bieten. Die jährlichen geplanten Mieteinnahmen liegen bei ca. 85.000 € und unterstreichen die solide Ertragskraft des Objekts. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, attraktiver Mietrendite und steuerlichen Vorteilen macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet