Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bruchenbrücken!

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
61169 Friedberg - Bruchenbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLC2I1AJV1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer!

Objekt

In zentraler Lage von Bruchenbrücken befindet sich dieses komplett vermietete und gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 523 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 237,86 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Das Haus wurde ca. 1976 massiv erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisiert bzw. renoviert. Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: 2 Zimmer, Küche, Bad Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet den Wohneinheiten separate Kellerräume, einen Wasch- u. Trockenraum und den Heizungsraum. Für die PKW´s stehen Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 317,86 m², vermietbare Fläche: 237,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.092,44 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

- Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Baujahr ca. 1976
- ca. 523 m² Grundstück
- ca. 237,86 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand, neue Fenster in 2025 und 2026!
- zentrale Lage mit Nähe zur S-Bahn
- Hofbereich mit Nebengebäuden
- 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Bruchenbrücken. Die S-Bahn Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und ist ideal für Pendler!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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