Startseite > Hessen > Wetteraukreis > Friedberg (Hessen) > Haus kaufen Friedberg Friedberg > Exposé

Kapitalanlage - MFH in Friedberg-Hessen!



teilen
Wohnfläche
ca. 1565 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.650.000 €
Grundstück
ca. 1675 m²
Wohnfläche
ca. 1565 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.650.000 €
Grundstück
ca. 1675 m²
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3H6NW3VTL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Friedberg mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem anteiligen Grundstück von ca. 1.675 m² und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 1.565 m². Die Liegenschaft ist Teil eines ursprünglich zusammengehörenden Ensembles, wird jedoch wirtschaftlich eigenständig betrachtet und kann unabhängig erworben werden. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei ca. 96 %. Eine Wohnung wird derzeit renoviert und voraussichtlich in Kürze wieder vermietet, sodass kurzfristig von einer Vollvermietung ausgegangen werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 1995. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Wohnfläche: 1.565,00 m², vermietbare Fläche: 1.565,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1565 m²
Grundstück
ca. 1675 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.28
Preis/m²
2.332,27 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2032-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Kapitalanlage liegt in einer der begehrtesten Gegenden Friedbergs in der Wetterau-Region Hessens. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahn- und ICE-Halt in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie nach Hamburg.

Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Immobilie für verschiedene Mietergruppen attraktiv macht.

Durch die strategisch günstige Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Eine attraktive Option für Investoren, die eine solide Infrastruktur und stabile Nachfrage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Friedberg (Hessen)

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Wetteraukreis. Neben der Auswahl Immobilien Friedberg (Hessen) gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Friedberg (Hessen).

Beliebte Stadtteile in Friedberg (Hessen)