TRAUMHAFTES ANWESEN IN ALLEINLAGE mit 7 Wohneinheiten in Ostfriesland - 376-24

Ein Paradies für Mensch und Tier Dieses Paradies für Kinder begeistert mit großzügigen Spielbereichen und der Nähe zu den Pferden und anderen Tieren. Ein Ort, an dem die jüngsten Familienmitglieder unbeschwert aufwachsen können, während die Erwachsenen die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Besonders zu erwähnen ist das dazugehörige sehr große Bauland. Vom aktuellen Eigentümer wurde dort ein weiteres Wohngebäude, eine Reithalle mit einer Führanlage und einem großen Sandplatz geplant. Ebenfalls eine Maschinenhalle. Dem neuen Eigentümer stehen viele weitere Varianten offen. Ihr neues Eigentum ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Beitrag zum Naturschutz. Schützen Sie vom Aussterben bedrohte Tierarten, indem Sie Teil dieses harmonischen Ökosystems werden. Die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, machen es zu einem perfekten Ort für Kreativität und Neugestaltung. Werden Sie zum Gestalter Ihres eigenen Traumlebens an der Nordsee - willkommen in Ihrem persönlichen Refugium. Die perfekte Vermögensanlage mit nachhaltig ideller Zielsetzung, verbunden mit persönlicher Wertschöpfung in der persönlichen Lebensqualität! Der Bauernhof widmet sich in erster Linie aussterbenden und in Not geratenen Tierrassen. Sie werden dort gepflegt, gezüchtet und man sorgt dafür, dass sie einen wohlverdienten Lebensabend haben. Hier praktiziert man nicht nur die klassische Pferdehaltung, sondern man möchte die sensiblen und edlen Tiere den Menschen näher bringen und immer wieder neue Wege zur Integration und Rehabilitation einschlagen und nutzen - das ist das Konzept des Hofs. Herzlich willkommen sind hier auch benachteiligte oder gehandicapte Menschen. In dieser tollen Landschaft und Natur soll ihnen die Gelegenheit gegeben werden, die Arbeit mit den Tieren - an ihre Bedürfnisse angelehnt - auszutesten bzw. zu genießen oder sich ausbilden lassen zu dürfen. Ein großes Anliegen ist es, den Gästen, egal ob groß oder klein, mit Rollstuhl oder sonst einer Behinderung, besondere und erholsame Ferientage zu ermöglichen. Vor allem Kinder haben die Möglichkeit, sich hier auszuleben und wohlfühlen zu können. Der ganze Hof und die Mehrzahl der Wohnungen sind rollstuhlgerecht bzw. barrierefrei. Das berühmte Reizklima der Ost- bzw. Nordsee sorgt immer für hervorragende Erholung und ist daher jederzeit eine Reise wert. Zur Festvermietung wären nachfolgende Möglichkeiten vorhanden, welche mehrere Standbeine darstellen würden: - Hippotherapie - Ferienvermietung mit Pferd, Hund etc. - Reitstunden - Pensionspferdehaltung - Reha für behinderte Menschen - Veranstaltungen auf dem Gelände mit Übernachtungsmöglichkeit - Vorträge - Eventscheune für Hochzeiten, Geburtstage - Besucher, die auf den Rollstuhl angewiesen sind, können sich bei den Events frei auf dem Gelände bewegen, da dies komplett rollstuhlgerecht ausgebaut wurde - Kinderbetreuung - für Senioren als exklusiven Altersitz mit Haustieren, welche im Todesfall übernommen werden - Ferienbetreuung - Ferienlager - Ferien für Familien mit behindertem Kind - die gesunden Kinder können im Streichelzoo, bei den Ponys oder im Wald mit Kinderbetreuung ihre Ferien verbringen. Die Eltern können entspannen und das behinderte Kind kann ebenfalls betreut und behandelt werden. - Austausch für Familien in besonderen Lebenssituationen - Ausritte - Soziale Landwirtschaft-wird staatlich hoch subventioniert und stellt ein außerordentliches soziales Projekt dar - Pferdezucht - Jungpferdeaufzucht - Verkaufspferde - Pensionspferde - Wohnen mit Pferden 2. Energieausweis: Energieträger: Strom-Mix Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 262,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse: H Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034 3. Energieausweis: Energieträger: Erdgas L Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 211,03 kWh/(m²a) Effizienzklasse: G Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Die Mindestkaufpreisvorstellung des Verkäuferts liegt bei 2.400.000 Euro Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage