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Sehr gepflegtes, ebenerdiges Wohnen mit EBK, Kamin und Garage!



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 760 m²
26446 Friedeburg - Friedeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681MPB1UACR

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet sich dieses hochwertige Haus ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Raum für eigene Projekte suchen. Zur umfangreichen Ausstattung zählen: - Hohlschichtgedämmt, - Garagentor gedämmt, - Grundwasserpumpe, - Wassertank im Garten. Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum. Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges
EG: Schlafen, Wohnen mit Kamin, Essen, Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Bad mit ebener Dusche und Wanne, Diele, Garage, PKW-Einstellplatz, Gartenhaus. DG: Abstellraum, Studio, Ausbaufähig!

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.900,00 €
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Preis/m²
3.599,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
3-fach-ISO-KS-Fenster mit Fliegengitter, Sprossen und elektrischen Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Innentüren in Buche, Holztreppe, Garage, PKW-Einstellplatz.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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