Traumhaftes Landleben mit Weitblick - vielseitiger Hof mit Wohneinheiten, Gewerbe & Tierhaltung

Dieses besondere Anwesen verbindet Wohnen, Arbeiten und Landleben auf praktische Weise. Mit rund 280 m² Wohnfläche und einem etwa 14.986 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für eigene Ideen - ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder Wohnprojekte. Die ruhige Alleinlage direkt am Feldrand sorgt für einen freien Weitblick und entspanntes Hofleben. Ob als Familie, für ein Mehrgenerationenwohnen oder für Selbstständige: Das Areal lässt sich flexibel nutzen. Der Hof ist bereits gut für ein naturnahes Leben ausgestattet. Obstbäume, Kräuter- und Gemüsebeete, Gewächshäuser sowie Weideflächen sind vorhanden. Aktuell werden hier Schafe und Hühner gehalten. Die Flächen eignen sich ebenso für Pferde, Ziegen oder andere Tiere. Ein großer Vorteil ist die Kombination aus Wohn- und Arbeitsflächen unter einem Dach. Eine integrierte Praxis, ein Hofcafé und eine Käserei sind bereits angelegt. Das eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Direktvermarktung oder Gemeinschaftsprojekte. Das ursprüngliche Baujahr ist 1948, allerdings wurde das Anwesen 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist die ausgebaute ehemalige Scheune: Sie dient als zusätzliche, eigenständige Wohneinheit - perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Haustechnik ist auf einem modernen Stand: * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * PV-Anlage zur eigenen Stromerzeugung * Neue Zentralheizung aus 2023 * Erneuerte Fenster (2021/2022) * Moderne Therme und neue Türen * Kamin für zusätzliche Wärme Eine Besonderheit ist die eigene Kläranlage, die für bis zu 19 Personen ausgelegt ist. Verschiedene Nebengebäude bieten praktische Nutzflächen für Werkstätten, Ställe, Lager oder Hobbys. Die weitläufigen Außenflächen runden das Angebot ab und bieten viel Freiraum direkt am Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen