Bungalow in idyllischer Lage von Friedeburg

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
26446 Friedeburg - Etzel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXLS25LJFL

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer komfortablen, vollständig ebenerdigen Wohnaufteilung und einem besonderen Plus: dem großzügigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Gäste. Besonders angenehm ist das Wohnen auf einer Ebene, das für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Highlight der Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft. Das liebevoll eingewachsene Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und vermittelt ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial (ggfs. genehmigungspflichtig) und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, weiteren Wohn - oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein charmantes Zuhause mit ebenerdigen Wohnkomfort, sonniger Terrasse, einem idyllischen Garten und zusätzlicher Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.504,20 €
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2036-08-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Etzel in Friedeburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der typisch ostfriesischen Landschaft. Sie lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Das Zentrum von Friedeburg ist ungefähr 6-7 km entfernt. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bis zur Nordseeküste bzw. zum Wattenmeer sind es ungefähr 20 - 25 km, nach Wilhelmshaven ca. 20 - 23 km.
Ebenso ist der Autobahnzubringer Richtung Oldenburg bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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