Kapitalanlage mit Zukunft: Immobilie in erstklassiger Lage von Friedeburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedeburg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide und wertbeständige Investition setzen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 607 m² verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohneinheiten, eingebettet in ein 940 m² großes Grundstück, das den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Diese Investitionen sorgen für einen nachhaltigen baulichen Standard und reduzieren den kurzfristigen Modernisierungsbedarf. Ein klarer Vorteil für den neuen Eigentümer. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, was den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht. Ein separates Gäste-WC in den Einheiten bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die barrierearme Gestaltung des Hauses macht das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv und sorgt gleichzeitig für eine zukunftssichere Vermietbarkeit. Für die Bewohner stehen Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung, während praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten. Der gepflegte Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und steigert die Wohnqualität der Mieter erheblich. Dank der zentralen Lage in Friedeburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Standortvorteil, der bei Mietern besonders gefragt ist. Ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in dieser Lage und Qualität bietet Investoren eine stabile Einnahmebasis, langfristige Planungssicherheit und gleichzeitig attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Entryo Inhaber Markus Simon M +49 (0) 172 242 1076 [email protected] Hauptstraße 156 26639 Wiesmoor

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen