Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Wohnkonzept

Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus verbindet eine behagliche Wohnatmosphäre mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 850 m² große Grundstück schafft zudem reichlich Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in hochwertiger Ständerbauweise der Firma Meyerholz errichtet. Die charaktervolle Fassade verbindet Klinkerelemente mit holzverkleideten Giebeln und verleiht der Immobilie einen besonderen, harmonischen Landhauscharakter. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Die Fenster an der Straßenseite sowie an der rechten Hausseite wurden 2023 fachgerecht aufgearbeitet und neu gestrichen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit einer offen gestalteten Garderobe. Ein besonderes Highlight sind die offen sichtbaren Holzbalken, die dem Erdgeschoss eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum wurde im Zuge der Renovierung 2019 durch das Entfernen von Wänden vergrößert und bietet heute viel Platz für gemütliches Beisammensein. Ein Kaminofen sorgt dabei für behagliche Stunden. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenerwärmung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen und bietet damit kurze Wege ins Freie. Ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet ist der Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2019 aufwendig neu gestaltet und präsentiert sich modern und ansprechend mit einer Dusche. Auch die Fußböden im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnräume bei. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Damit bietet die Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine Familie, als Homeoffice oder für Gäste. Ein weiteres großzügiges Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der neue Anschluss für das Glasfasernetz liegt bereits in der Straße., ist aber noch nicht angeschlossen.

Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter 0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, [email protected], Mobil: 0151- 52526491 Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Svenja Götzke Selbstständige Immobilienberaterin Osterstraße 20 26316 Varel Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 01515 2526491 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: https://www.ihk.de/oldenburg/ Anschrift: Moslestr.6 ; 26122 Oldenburg

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 32,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche