TT: Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Familienidylle in Horsten!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
26446 Friedeburg - Horsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z68BYUH7DQ

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Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten viel Platz. Andere eine schöne Lage. Dieses Zuhause vereint beides - und schenkt dazu einen Garten, der traumhaft schön ist. Das äußerst gepflegte Klinkerhaus wurde 1998 auf einem 693 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Besonders reizvoll: Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an Felder und Wiesen - ein herrlicher Weitblick ins Grüne gehört hier zum Alltag. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit schöner Holztreppe. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen führt in den lichtdurchfluteten Wintergarten und weiter auf eine geschützte Terrasse. Die große Wohnküche mit der gepflegten Einbauküche besitzt ebenfalls einen direkten Zugang auf eine weitere Terrasse. Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und ebenerdiger Dusche komplettieren diese Ebene. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man trockenen Fußes direkt in die Garage. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit einer großen Spiegelfront zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: üppige Bepflanzung, Gewächshaus, Gartenhaus, eigener Gemüsegarten und eine idyllische Kaminecke schaffen ein kleines Paradies. Zwei Terrassen, die mit Markisen ausgestattet sind, laden zum Entspannen ein. Außenrollläden, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Garage, Carport und weiterer Stellplatz sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die dieses Immobilienangebot komfortabel ergänzen. Ein beeindruckend gepflegtes Zuhause ohne Reparaturstau - ruhig, naturnah und ländlich - mit einem Ausblick, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur Autobahn: 8.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.941,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Horsten ist eine dörfliche Ortschaft und gehört zur Gemeinde Friedeburg im ostfriesischen Landkreis Wittmund und hat etwa 2200 Einwohnern auf einer Fläche von 1770 Hektar. - Horsten bietet trotz seines dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur: Raiffeisenmarkt, Schlachter, Grundschule, Kindergarten, Bio-Einkaufsmöglichkeit, Sportanlagen, ... hier können Sie sich wohl fühlen! -

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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