Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Friedwald

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 913 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 913 m²
36289 Friedewald - Friedewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VIC8WN86H

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Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, PV-Anlage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Sie suchen ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftspotenzial in zentraler Lage? Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Friedewald genau das Richtige sein. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 913 m² großen Grundstück mit Garten erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Wohneinheiten, ein Balkon, Wintergarten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 17 kWp Leistung ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne und kostensparende Energieversorgung. Obwohl die Grundsteinlegung des Hauses bereits 1850 war ist die heutige Immobilie nicht mit einem Haus von 1850 vergleichbar. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder an den aktuellen Stand der Technik angepasst. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit besonderer Architektur im Gebäude und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie sein außergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. ?? Ca. 250 m² Wohnfläche ?? 913 m² Grundstück ?? 8 Zimmer ?? Zwei Wohneinheiten ?? Balkon + Wintergarten ?? PV-Anlage (ca. 17 kWp) ?? Hohe KfW-Fördermöglichkeiten ?? Ideal für Familien, Kapitalanleger und Handwerke

Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 913 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
1.032,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.2
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 17,39 Kw installierter Leistung. Die Anlage erhält noch eine hohe Einspeisevergütung von 24,43 Cent netto. Jährliche Stromerträge von über 3.000,- Euro sind möglich.

Lagebeschreibung

Die osthessische Gemeinde Friedewald verfügt über eine gute Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, Gemeindeverwaltung,
Allgemeinmediziner, Apotheke und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die weiterführende Schule befindet sich im rund 8 km entfernten Schenklengsfeld.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen stehen in der etwa 13 km entfernten Kreisstadt
Bad Hersfeld zur Verfügung.

Friedewald liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 62 und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A4 und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreicht man das Autobahnkreuz Kirchheim A4/A5/A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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