Wohnensemble auf dem Lande

Bereits der überdachte Hauseingang vermittelt einen einladenden Eindruck. Im Erdgeschoss erschließt die Diele die weiteren Räume. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Erst vor kurzer Zeit wurde hier ein moderner Kaminofen installiert, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das passende Brennholz lagert bereits im vorhandenen Holzschuppen. Für den Betrieb wurde an der Außenfassade ein Edelstahlabzug installiert.

Auch die geräumige Küche präsentiert sich funktional und vollständig eingerichtet - die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und erleichtert den unmittelbaren Einzug.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Flur, zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen WC mit Handwaschbecken. Auch dieses Haus verfügt über einen Dachspeicher.

Im Keller befinden sich die typischen Nutz- und Lagerräume der Bauzeit sowie die Heizungsanlage. Die vorhandene Ölzentralheizung von 1991 (Fabrikat Viessmann Vitocell Uniferral) versorgt beide Wohnhäuser zuverlässig mit Wärme und warmem Brauchwasser.

Besonders praktisch: Die Kellerräume sind sowohl direkt vom Haus als auch über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar.

Nebengebäude und Garten - praktisch im Alltag und voller Möglichkeiten
Ein ursprünglich in Massivbauweise errichtetes Wirtschaftsgebäude dient heute als PKW-Garage. Der großzügige Dachboden dieses Gebäudes wird über eine Außentreppe erreicht. Er eignet sich ideal als Lagerfläche oder für allerlei Dinge, die man lieber trocken und geschützt unterbringt.

Ein weiteres Nebengebäude wird derzeit als Holzschuppen genutzt. Hier findet nicht nur ausreichend Brennholz Platz. Es gibt auch genügend Raum zum Sägen, Hacken und Lagern - praktisch für alle, die gerne unabhängig und gut vorbereitet durch den Winter kommen.

Das kleine Gartenhaus hat zwar bereits einige Jahre hinter sich, erfüllt aber weiterhin zuverlässig seinen Zweck als trockene Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Rasenmäher und vieles mehr.

Der eigentliche Rückzugsort des Anwesens befindet sich jedoch hinter den Gebäuden: Der Garten liegt ruhig, geschützt und nahezu blickdicht abseits der Straße. Aktuell präsentiert sich die Fläche überwiegend als Nutzrasen - und genau das eröffnet den künftigen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Denkbar wäre beispielsweise ein gemütlicher Freisitz mit Grillplatz, ein Spielbereich für Kinder mit Planschbecken und Schaukel oder ein klassischer Nutzgarten mit Gemüsebeeten, Kräutern, Beerensträuchern und Obstgehölzen. Auch die Haltung einiger Hühner oder Enten erscheint durchaus vorstellbar. Das Frühstücksei aus dem eigenen Garten erlebt schließlich gerade ein kleines Comeback.

Vielleicht ist genau das seine größte Stärke: Dieses Grundstück will nicht perfekt inszeniert wirken, sondern bietet Freiraum für eigene Ideen und ein sehr individuelles Stück Landleben.

Zeitgemäße Ausstattung und solide Modernisierungen
Beide Wohnhäuser wurden im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und verfügen heute über eine solide technische Grundausstattung. In beiden Gebäuden sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.

Beim Wohnhaus mit der Hausnummer 11 wurde zusätzlich eine etwa 6 cm starke Fassadendämmung aufgebracht. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert - ausweislich des Sicherungskastens erfolgte die Erneuerung bereits im Jahr 1983.

Bei den Bodenbelägen kamen unterschiedliche Materialien zum Einsatz:
Im Haus Nummer 9 finden sich Korkparkett in der Küche sowie überwiegend textile Beläge in den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses. Im Haus Nummer 11 wurden Korkparkett, textile Bodenbeläge sowie Fliesen verwendet.