Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friedland

Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 errichtet und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m². Die Immobilie wurde über viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Während der gesamten Wohnzeit erfolgten regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. So wurden unter anderem Wand- und Bodenbeläge im Laufe der Jahre erneuert und den jeweiligen Wohnansprüchen angepasst. Im Jahr 2003 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. So wurden das großzügige Carport und der angrenzende Abstellraum erst kürzlich vollständig neu errichtet und präsentieren sich entsprechend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und hochwertig überdachte Freisitz unmittelbar am Wohnbereich. Durch seine transparente und geschützte Ausführung besitzt dieser einen nahezu wintergartenähnlichen Charakter und erweitert den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten. Hier lässt sich der Blick in den liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten über einen großen Teil des Jahres geschützt genießen.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung sorgsam gepflegt und regelmäßig instand gehalten bzw. modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert. Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Der Energieverbrauch beträgt 117,5 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist D. Als wesentlicher Energieträger ist Gas angegeben. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 259.000 €. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen