Mehrere Einheiten, viele Optionen: Wohn- & Gewerbeobjekt in Friedland

Wohnfläche
ca. 331 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1047 m²
Wohnfläche
ca. 331 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1047 m²
17098 Friedland - Friedland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWZDPYBKTT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einem Reihenmittelhaus sowie einer Gewerbeeinheit. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 244m². Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, während Ober- und Dachgeschoss vom Eigentümer genutzt werden. Das Reihenmittelhaus, ebenfalls aus dem Jahr 1938 und 1992 zu Wohnzwecken umgebaut, umfasst zwei Wohneinheiten, die derzeit leer stehen und flexibel genutzt oder vermietet werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1965 mit umfangreicher Nutzfläche, die aktuell vom Verkäufer genutzt wird. Die aktuelle Nutzung mit einer vermieteten Wohnung, Leerstand und Gewerbefläche bietet viel Spielraum für eigene Ideen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 768,00 m², vermietbare Fläche: 1.069,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 331 m²
Grundstück
ca. 1047 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.205,44 €
Provision
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zweifamilienhaus:
- Baujahr 1938, Modernisierung und Ausbau OG und DG 1992
- Wohnfläche ca. 244 m²
- Nutzfläche ca. 768 m²
- 8 Zimmer auf 2 Etagen
- Kunststofffenster aus 1992 und 2023, im EG dreifache Verglasung
- Bödenbeläge: Fliesen und Laminat
- Zentralheizung, Brennstoff Gas, Baujahr 2023
- Teilweise unterkellert
- Dachgeschoss ausgebaut

Reihenhaus:
- Baujahr 1938 Umnutzung zum Wohnhaus 1992
- Wohnfläche ca. 87 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen insg. 3,5 Zimmer
- Kunststofffenster aus 1992
- Bödenbeläge: Fliesen und Laminat
- Zentralheizung, Brennstoff Gas, Baujahr 2019
- Warmwasser via Durchlauferhitzer

Gewerbe:
Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 770 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunsttsofffenster aus 1992
- Zentralheizung, Brennstoff Öl, Baujahr 1992
- Bodenbeläge: Fliesen Linoleum, Fliesen
- nicht unterkellert
- Garage und Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Friedland, Mecklenburgische Seenplatte. Ruhige Lage nordöstlich des Zentrums (ca. 10 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten teilweise direkt gegenüber, weitere im Stadtzentrum. Schulen, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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