Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Dieses im Jahr 1998 errichtete Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit befindet sich auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Zugang zu den einzelnen Bereichen des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Der Wohnbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kamin, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Der gewerblich nutzbare Bürobereich umfasst ca. 58,38 m² und bietet ein großes, offen gestaltetes Büro, eine kleine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Im gesamten Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie zwei großzügige Garagen mit hohen Deckenhöhen, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder größere Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügen die Garagen über Zugang zu einem praktischen Lagerbereich im Dachgeschoss. Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um eine wohnliche Nutzung ausschließlich in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung. Eine reine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.

Stichworte
Nutzfläche: 58,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1