Handwerkerobjekt in Ahrensdorf wartet auf Ihre Ideen und Ihr Geschick!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
15848 Rietz-Neuendorf - Ahrensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614RFAFVI7S

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus aus ca. den 1930er Jahren in unsaniertem Zustand. Die fehlenden Modernisierungen sind im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt - das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus über eine Schwerkraftheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über Strom oder einen Kohleofen. Das Haus, mit ca. 175 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss ist nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 926 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengelasse in Form einer Scheune sowie einer Garage. Ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend sanieren und individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 659.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.432,90 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 97.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 4,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.11, Distanz zur Grundschule: 5.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.12, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
97.000,00 €
Preis/m²
554,29 €
Provision
4.432,90 €
Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
659
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen des Landkreises Oder-Spree liegt die Gemeinde Rietz-Neuendorf. Ahrensdorf als einer von 14 Ortsteilen liegt südwestlich im Gemeindegebiet. Es ist ein kleiner, typisch ländlicher Gemeindeteil und zählt nur wenige hundert Einwohner.

Der Ahrensdorfer See, der Premsdorfer See, der Schwenowseegraben und der Blabbergraben rahmen den Ort inmitten von Wäldern ein. Die Region gehört zum Naturpark Dahme-Heideseen.
Der Großteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf liegt auf der Beeskower Platte, welche im Osten und Nordosten durch die Spree abgegrenzt wird. Malerische Hügellandschaften mit Feldern, Wäldern, Baumgruppen, Wiesen und Seen, eine gut erhaltende Flora und Fauna mit zahlreichen Schutzgebieten entlang der Gewässer machen den landschaftlichen Reiz der Umgebung aus.

Ahrensdorf weist eine lange geschichtliche Entwicklung auf, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht und land- und forstwirtschaftlich geprägt ist. Kleinere Gewerbe siedelten sich im Laufe der Zeit an.
Im Dorf befinden sich noch einige sehr gut erhaltene alte Klinkerbauten, die sich jeder Besucher gern ansieht. Die Dorfkirche, die Dorfschule mit Wirtschaftsgebäude und Feldsteinmauer, das Pfarrhaus mit Scheune, ein Gehöft und ein Wohnhaus mit Hofanlage gehören zu den fünf Baudenkmäler in Ahrensdorf.

Der Verwaltungsbereich Rietz-Neuendorf ist nordwestlich von Beeskow gelegen. Ahrensdorf liegt ca. 15 km von Beeskow entfernt.
Beeskow als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree weist eine über 750-jährigen Geschichte auf. Die lebendige Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote finden sich in Beeskow. Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher. Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen - Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.
Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet "Charlottenhof" hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.

Perfekte Anbindung - schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87, B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen. Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen - damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend. Der Berliner Großflughafen BER "Willy Brandt" ist über diese Verbindung ebenfalls unkompliziert zu erreichen.

In einer Entfernung von ca. 18 km befindet sich Bad Saarow und der Scharmützelsee, ein beliebter Erholungsort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino, das Teater am See usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung.

Profitieren Sie auch hier von der Infrastruktur! Vom Bahnhof Bad Saarow ist Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt und in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Regionalexpress RE1 sind Sie in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Fürstenwalde aus im Stadtzentrum von Berlin.
Der Berliner Großflughafen BER "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung oder die L38 gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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