Inkl. Keller, drei Garagen, Nutzgarten u.v.m.: Teil-saniertes Einfamilienhaus in Friedland

VORTEILE AUF EINEN BLICK + Grundsolides und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Keller + Gäste-WC und Dusche, Dachsteine, Fassade und doppelt verglaste Fenster mit Rollläden bereits erneuert + Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und separater seniorengerechter Duschraum vorhanden + Seniorenfreundliches Erdgeschoss mit optionalem Schlafzimmer + Großes Nebengebäude mit drei Garagen und angeschlossenem Werkstatt-/Lagerraum + Beherrschbares Grundstück mit Nutzgarten, Beeten und Obstbaumwiese + Gemütliche Hausterrasse und Gartenterrasse mit Ausrichtung nach Süden vorhanden + Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten mit Öffis und Auto gut erreichbar + Busse 401/459 nach Friedland, Beeskow und Eisenhüttenstadt halten in Weichensdorf + Zahlreiche Wälder und Seen rund um den Naturpark Schlaubetal im direkten Umfeld IHR ERSTER ÜBERBLICK Im beschaulichen Friedländer Ortsteil Weichensdorf, eingebettet zwischen den Wäldern des Naturparks Schlaubetal und den Seen der Niederlausitz, sucht ein hübsches und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Bad, Gäste-WC, separater Dusche, Küche und Nutzkeller nach neuen Eigentümern, die sich hier gern selbst verwirklichen. Auf rund 90,00 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen zzgl. Keller erwartet Sie viel Freiheit für Ihre Ideen. Im Außenbereich präsentiert das Einfamilienhaus mit Satteldach bereits moderne engobierte Dachziegel, langlebige Kupferfallfohre und eine strahlend weiße Fassade. Im Innenbereich freut sich das Gebäude Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen saniert zu werden. Wie viel Potenzial in dem Haus steckt, zeigen das bereits geflieste und sanierte Gäste-WC und der Duscharaum mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen im Erdgeschoss. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sind im Erd- und Obergeschoss ebenfalls bereits vorhanden. Das Zentrum des Hauses bilden das Ess- und das Wohnzimmer: Beide Räume verbindet eine dreiflügelige Holztür. Ein Kachelofen präsentiert sich hier als Blickfang, während die Gasbrennwerttherme alle Räume mit Hilfe wandhängender Heizkörper zuverlässig beheizt. Im Küchenraum mit Fenster sind die Anschlüsse für Ihre neue Einbauküche bereits vorbereitet. Ein Gäste-WC, ein Duschraum und der Windfang zum Garten runden das Erdgeschoss ab. Eine Massivholztreppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss mit zwei angenehm ruhigen Schlafzimmern. Die beiden Räume mit je zwei Fenstern zeigen sich hell und freundlich. Auch hier sorgen manuelle Rollläden für willkommenen Schatten für Ihren geruhsamen Schlafe. Ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne, Waschtisch und WC sowie Abstellraum im Kaltdachboden vervollständigen das Obergeschoss. Ihr Nutzkeller mit vier Räumen bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Hobbies, Umzugskartons und Weihnachtsdekoration. Auf Ihrem angenehm großen Grundstück genießen Sie Ihren eigenen Kosmos: Ein pflegeleichter Vorgarten, zwei Terrasse nach Süden zur Morgen- und Abensonne hin, eine stilvolle Ziermauer, ein großer Nutzgarten mit Beeten und Obstbaumwiese u.v.m. erwarten Sie hier. Das große Nebengebäude mit drei Garagen und Werkstatt/Lager schafft Platz für Ihre Fahrzeuge, Ihren Beruf oder Hobbies. Weichensdorf selbst begeistert als beschaulicher und ruhiger Ort ideal für Ihren entspannten Landsitz. Zwei Buslinien und Landstraßen verbinden Sie schnell und direkt mit Friedland, Beeskow und weiteren Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und wundervolle Natur sind schnell und einfach für Ihre Familie erreichbar.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen.

Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 142,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen