Aus Alt mach Zuhause - Haus mit Potenzial und zusätzlicher Wiese!

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und eher ländlichen Umgebung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt auf ca. 137 m² über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche mit direkter Verbindung zum angrenzenden Nebengebäude sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon über der Veranda. Der Balkon verfügt derzeit über kein Geländer und bedarf entsprechender Sicherungs- und Sanierungsmaßnahmen. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt einfach und sanierungsbedürftig. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Sanitärinstallation, der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Aktuell befindet sich im Haus eine ältere, nicht funktionsfähige Ölheizung sowie ergänzende Nachtspeicheröfen. Darüber hinaus sind malermäßige Instandsetzungen, die Beseitigung von Schimmel sowie die Sanierung von Putzschäden an der rückwärtigen Außenfassade notwendig. Das Grundstück umfasst ca. 222 m² und bietet einen kleinen Gartenbereich vor dem Haus. Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 250 Meter entfernt am Ortsrand liegende Wiese mit einer Größe von ca. 3.600 m², die sich ideal als Garten-, Freizeit- oder Erholungsfläche nutzen lässt. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Ebenso wäre eine künftige Nutzung als Garage oder Doppelgarage denkbar. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen, die den Charme eines Hauses in ländlicher Lage zu schätzen wissen und bereit sind, neues Leben in die bestehende Substanz zu bringen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 424.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2.124,15 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.