Dreiseitenhof + Platz für alles + PV Anlage + Pool

Provisionsfrei – Direktverkauf über maklerlos-verkaufen.de

Haben Sie schon immer von einem Dreiseitenhof geträumt? Mit Platz für alles, mit einer unglaublichen Scheune, Platz für Arbeit, Hobbys, Kinder, Garten, Pool und Ruhe pur! Dann sind Sie angekommen.

Der Hof liegt am Ortsrand von Herzberg auf ca. 3.693 m², mit Feldern und Wiesen hinter dem Garten. Auf dem Grundstück stehen ein Wohnhaus mit zwei Etagen, eine Ferienwohnung, ein Praxisgebäude mit eigener Gasheizung, Werkstatt, Doppelgarage und Motorradgarage, eine Partyscheune mit Terrasse und Pool und eine Lagerscheune mit Photovoltaik. Mehrere Generationen können hier zusammen und doch jeder für sich leben.

360-Grad-Tour und Video finden Sie in dieser Anzeige. Zum Hof gibt es außerdem ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, schreiben Sie uns kurz, wir senden es Ihnen zu.

Wohnhaus Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche)

• Wohnzimmer ca. 38,86 m² mit weißem Kachelofen und Sitzbank

• Esszimmer, Einbauküche mit Essplatz (im Kaufpreis enthalten), Diele mit Holztreppe

• Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, Doppelwaschtisch), Wintergarten

Wohnhaus Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche)

• Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer mit Billardtisch, Büro

• Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC, kleiner Balkon

• Hobbyraum und Lagerräume als Nutzfläche (ca. 109 m²), Ausbau nach Prüfung möglich

Keller (ca. 56 m²)

• Heizkeller mit Waschbereich, Vorratskeller, Büro, Bügelraum

Ferienwohnung (ca. 42 m²)

• Ehemalige Schmiede, 1996/97 ausgebaut, eigener Zugang

• Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad

Nebengebäude und Grundstück

• Praxisgebäude ca. 86 m² (ehemaliger Pferdestall), Bad, Pantryküche, eigene Gasheizung

• Werkstatt ca. 23 m², zwei Außenküchen

• Doppelgarage ca. 53 m², beheizbare Motorradgarage ca. 27 m²

• Partyscheune ca. 95 m² mit Terrasse, überdachter Freisitz ca. 53 m², Lagerscheune ca. 95 m², großer Boden

• Photovoltaik auf der Scheune (seit 2007)

• Pool mit Überdachung (2017/18)

• Drei Brunnen, Bewässerungsanlage, Obstwiese mit Spielturm

• Nutzfläche gesamt ca. 787 m², Wohnfläche gesamt ca. 253 m²

Provisionsfrei für Käufer. Besichtigung über die Eigentümer. Unterlagen für Sie und Ihre Bank (Exposé, Grundbuchauszug, Flurkarte, Flächenaufstellung, Pläne) erhalten Sie von maklerlos-verkaufen.de.