Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool, Doppelgarage und schönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1812 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1812 m²
15848 Ragow-Merz - Merz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6MAPZ7QL3

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage in Waldnähe. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein gut geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das hohen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik verbindet. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage gewährleisten ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus bietet zwei hochwertig ausgestattete Bäder: ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiges Masterbad mit Wanne und ebenfalls bodentiefer Dusche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Jalousien an allen Fenstern gewährleisten zu jeder Zeit ausreichend Sicht- und Sonnenschutz. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Ein in den Boden eingelassener, beheizbarer Pool (8×4 m) mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen ein. Zur ansprechenden und dank Brunnenanschluss und automatischer Bewässerung pflegeleichten Gartenanlage gehören außerdem eine Werkstatt, ein Gartenhaus und eine Feuerstelle. Durch die idyllische Lage, ergänzt durch ein kleines Fließ, das am Grundstück entlang verläuft, genießen Sie einen wunderschönen, weiten Blick. Die gepflasterte Auffahrt sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen und weiteren Außenstellplätzen bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortables und sicheres Ankommen. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Lage - ideal für alle, die ein neuwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1812 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.912,41 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.1
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
» Baujahr 2017 (neuwertig)
» Haus massiv gebaut
» Wärmepumpe
» PV Anlage
» Solar Anlage
» Lüftungsanlage
» Gut geschnitten
» In den Boden eingelassener Pool 8x4 m (beheizbar mit Gegenstromanlage)
» Schöner, weiter Blick
» Brunnenanschluss und automatische Bewässerung
» Garage mit 2 Stellplätzen
» Auffahrt gepflastert mit weiteren Stellplätzen
» Tor elektrisch
» Fußbodenheizung
» Zwei Bäder: 1 Duschbad (bodentief) und 1 Masterbad mit Wanne und Dusche (bodentief)
» Einbauküche (Kochfeld mit integriertem Dunstabzug)
» Dreifach verglaste Fenster » Kamin
» Jalousien an allen Fenstern » Spitzboden als Stauraum
» Garten lässt Raum für Gestaltung
» Idylisch; kleines Fließ läuft am Grundstück entlang

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ragow-Merz im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Seen und bietet einen hohen Erholungswert.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Schlaubetal, eines der schönsten Wald- und Seenreviere Brandenburgs - ideal zum Wandern, Radfahren und für naturnahe Freizeitaktivitäten. Auch mehrere Badeseen sind schnell erreichbar, darunter der Helenesee, der Schwielochsee sowie der Müllroser See, die mit freiem Zugang, Sandstrand und guter Wasserqualität zum Baden und Wassersport einladen.

Die nahe gelegene Kreisstadt Beeskow (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie dem Oder-Spree-Krankenhaus.

Für den täglichen Bedarf stehen dort Discounter und Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister und mehrere Tankstellen zur Verfügung. Auch die Regionalbahn fährt von hier ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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