Großes Grundstück für Neubauprojekt oder Kernsanierung!

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.740 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Friedrichroda OT Finsterbergen. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 400 m² großes Wohngebäude, das sich in länglicher Bauweise über einen Großteil des Areals erstreckt. Wahrscheinlich handelt es sich um ein ehemaliges Ferienheim. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wären erforderlich, um das Objekt heutigen Wohnstandards anzupassen. Je nach individuellem Anspruch und wirtschaftlicher Betrachtung ist neben einer Kernsanierung auch ein Abriss des Bestandsgebäudes in Erwägung zu ziehen. Gerade im Hinblick auf die Grundstücksgröße eröffnet ein möglicher Neubau interessante Perspektiven. Das Areal bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Gartenbereich, eines Mehrgenerationenhauses oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - auch weiterführender Bebauungskonzepte. Die vorhandene Bebauung prägt das Grundstück derzeit deutlich, könnte jedoch im Falle eines Rückbaus vollständig neu gedacht und optimal ausgerichtet werden. Für Bauherren mit Vision bietet sich hier die Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Lage ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Auch Investoren finden ein Objekt mit Entwicklungspotenzial, bei dem durch Neubau ein zeitgemäßes und marktgerechtes Wohnangebot geschaffen werden kann. Die Lage im Ortsteil Finsterbergen verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Erholungsflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit klarem Entwicklungscharakter: entweder als anspruchsvolles Sanierungsprojekt für Liebhaber von Bestandsimmobilien oder als Grundstück mit hervorragender Grundlage für einen Neubeginn.

Provisionshinweis
4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.