antaris Immobilien GmbH ** Mehrgenerationenhaus vesus Ferienimmobilie? **

• Außenstellplatz

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichroda eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Betreiber von Ferienunterkünften. Die drei eigenständigen Wohneinheiten befinden sich in der Endphase der Renovierung und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte.

Ob dauerhaftes Wohnen, Ferienvermietung, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie lässt sich flexibel an individuelle Pläne anpassen. Bereits erfolgte Modernisierungen an Fenstern, Fassade und Heizungsanlage reduzieren den künftigen Investitionsbedarf.

Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillfläche ergänzt das Angebot. Die zentrale Lage nahe dem Kurpark sowie die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes sorgen für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Highlights:
# drei separate Wohneinheiten
# geeignet als Mehrgenerationenhaus / Ferien- / Ganzjahresnutzung
# attraktive Lage nahe dem Kurpark
# bereits fortgeschrittenen Sanierungsarbeiten,
# zentrale Lage mit
# hervorragender Lebensqualität dank
# Nähe zum Kurpark und
# guter Infrastruktur.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 97,5 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 06.12.2022
Baujahr technische Anlage: 2016
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Friedrichroda, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite. Der nahe Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Nordic-Walking und kulturellen Veranstaltungen ein und ist Impulsgeber für Freizeit- und Gesundheitsangebote in der Region. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte und ins Zentrum von Gotha. Die Autobahn- bzw. Fernverkehrsanbindungen sind über gut erreichbare Straßenverbindungen sauber erreichbar, sodass auch Tagesausflüge in die Umgebung ( thüringische Kleinstädte, Mittelgebirge, Wellness- und Naturziele) reizvoll und unkompliziert sind.