Traumhafte Villa in bester Wohnlage von Friedrichroda

Das repräsentative Mehrfamilienhaus "Haus Margarete", erbaut im Jahr 1889, präsentiert sich im charmanten Villenstil und vereint historischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtbild. Das Anwesen umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, angenehme Raumhöhen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Architektur spiegelt den klassischen Gründerzeitstil wider: eine ansprechende Fassadengestaltung, großzügige Fensterflächen und stilprägende Details verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und hohen Wiedererkennungswert. Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung des gesamten Anwesens durchgeführt. Seitdem wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um die Immobilie fortlaufend in einem technisch wie optisch vorbildlichen Zustand zu bewahren. Auch in jüngster Zeit wurde gezielt investiert: 2023 erfolgte die Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher - eine zukunftsorientierte und energetisch sinnvolle Ergänzung. 2024 wurde die Erdgeschosswohnung umfangreich modernisiert, einschließlich vollständiger Badsanierung, Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Elektrik, neuer Fußböden sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Zusätzlich wurde im 1. Obergeschoss eine Badsanierung durchgeführt. Das Anwesen befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit großzügigen 977 m², das den Villencharakter eindrucksvoll unterstreicht und ein attraktives Wohnumfeld bietet. Für komfortable Parkmöglichkeiten stehen drei freie Stellplätze, ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. "Haus Margarete" verbindet historischen Charme mit moderner technischer Ausstattung, großzügigem Außenbereich und nachhaltigem Werterhalt - eine besondere Investitionsmöglichkeit mit Charakter und Perspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 977,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung