LUXURIÖSES HAUS INMITTEN DER NATUR - KOMPLETT EINGERICHTET

Diese traumhafte Immobilie kann sofort als private Unterkunft oder Ferienunterkunft genutzt oder mit etabliertem Vermietungskonzept und zusätzlichem Umsatzpotenzial weitervermietet werden. Alle Möglichkeiten können mit Ihnen persönlich besprochen werden. Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Haus / Ferienhaus in traumhafter Naturlage bei Friedrichroda. Das Objekt eignet sich ideal für ein entspanntes Leben und - wenn gewünscht - zur erfolgreichen touristischen Vermietung und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich ein sicheres Nebeneinkommen aufzubauen. Das Ferienhaus wird komplett eingerichtet inklusive Inventar verkauft. Das Ferienhaus wird derzeit erfolgreich zur Erzielung eines Nebeneinkommens durch touristische Vermietung genutzt. Es gibt 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, Sauna im Außenbereich, 2 große Terrassen. Friedrichroda und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: . Wandern direkt ab bzw. in der Nähe des Ferienhauses . Zugang zum Rennsteig . Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung bzw. vom Ferienhaus aus . Wintersport und Skipiste am Inselsberg . Höhenlage von 400-495 m mit regelmäßig winterlichen Bedingungen . Heilklima . Marienglashöhle . Schloss Reinhardsbrunn . gute Verkehrsanbindung über die A4

Sonstiges
BESTEHENDE BUCHUNGS- UND VERTRIEBSKANÄLE Die Vermietung ist bereits über verschiedene etablierte Plattformen und eine eigene Website organisiert: . Smoobu - Website und Buchungsmanager . Traum-Ferienwohnung . Booking.com . Airbnb . HomeToGo . FeWo-direkt / Expedia . Website: www.rehblick.de und Direktbuchungen . Naturehouse Damit verfügt der Käufer über eine bereits aufgebaute Vermietungsstruktur. UMSATZ Das Ferienhaus wird derzeit auch erfolgreich zur Erzielung eines Nebeneinkommens durch touristische Vermietung genutzt. Der erzielte Umsatz lag sowohl 2024 als auch 2025 bei rund 22.500 € pro Jahr. Insbesondere Frühling, Herbst und Winter bieten Möglichkeiten für eine Ausweitung der Auslastung. Ein Jahresumsatz von ca. 32.500 € pro Jahr wird als realistisch angesehen. Es lasten keinerlei Schulden oder sonstige finanzielle Verpflichtungen auf der Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 2.700,00 m², Bundesland: Thüringen, Lage in der Siedlung, modernisiert

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z