Modernes EFH in ruhiger Lage - viel Platz, Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernstroda, einem Ortsteil der idyllischen Kurstadt Friedrichroda! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits startklar für Ihren Einzug. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhig gelegene Terrasse mit Blick und Zugang in den Garten. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Moment zum Abschalten - die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Besondere Akzente setzen die ausgefallenen Spanndecken, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Edle Fliesen- und Granitböden unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses. Zusätzlich verbindet ein vorhandener Treppenlift das Erdgeschoss komfortabel mit dem Obergeschoss und bietet damit zusätzlichen Komfort auch bei eingeschränkter Mobilität. Zuletzt umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und eine moderne Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert. Im Zuge der Arbeiten wurde auch die vorhandene Solarthermieanlage in das Heizungs- und Warmwassersystem eingebunden. Das großzügige Grundstück von ca. 641 m² bietet mit seinem gepflegten Garten und einer praktischen Gartenhütte viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich derzeit eine weitere kleine Holzhütte. Durch deren Entfernung kann die Fläche wieder als Pkw-Stellplatz genutzt werden, sodass sich mit überschaubarem Aufwand eine Parkmöglichkeit direkt auf dem eigenen Grundstück schaffen lässt. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 3.0
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z