Familienglück in Köppern - Doppelhaushälfte mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
61381 Friedrichsdorf - Köppern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NYH2SED6Q

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche nach DIN 283, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 52 m² sowie einem ca. 351 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten auf attraktive Weise. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als familienfreundliches Zuhause mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot, schönem Außenbereich und praktischer Garage.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.597,12 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Friedrichsdorf-Köppern bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen und die Grundschule Köppern sind gut erreichbar. Die Grundschule beschreibt sich selbst als Grundschule mit Eingangsstufe und bietet ergänzende Betreuungs- und Förderangebote.

Für Berufspendler und Familien mit flexiblen Alltagswegen ist die Anbindung ein weiterer Pluspunkt. Köppern verfügt über einen eigenen Bahnhof; zudem ist der Stadtteil in den öffentlichen Nahverkehr Friedrichsdorfs eingebunden.

Auch die naturnahe Umgebung macht die Lage attraktiv: Spaziergänge, Bewegung im Freien und Freizeitaktivitäten lassen sich hier gut mit dem Familienalltag verbinden. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und angenehmer Verbindung in die Rhein-Main-Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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