Friedrichsdorf: Großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung!

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Friedrichsdorf - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem ca. 444 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der separaten Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Bereits im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den üblichen Nutzflächen wie dem Heizungsraum befindet sich hier die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad und bietet damit eine angenehme, eigenständige Wohneinheit - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre - ein Ort, an dem gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu besonderen Momenten werden. Die angrenzende Küche und der großzügige Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Im Obergeschoss befindet sich der ruhige Rückzugsbereich der Immobilie. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das als Durchgangs- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann und zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne führt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von einem der Schlafzimmer erreichbar ist und einen wunderbaren Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Bereich der Fenster sind teilweise Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und kurze Wege im Alltag. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Leben und persönliche Ideen zu schaffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freiuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 108,8 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1987 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieeffizienzklasse: D