Historischer Charme trifft vielseitiges Wohnen - besonderes Anwesen mit Garten und Hof

Dieses besondere Immobilienensemble in Friedrichsdorf-Köppern vereint historischen Fachwerkcharakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. Vier flexibel nutzbare Gebäudeeinheiten gruppieren sich um einen geschützten, angenehm privaten Hof und bilden ein individuelles, gewachsenes Ensemble mit ca. 303 qm Wohnfläche und 43 qm Nutzfläche auf einem ca. 623 qm großen Grundstück. Ob Sie hier Ihren Wunsch verwirklichen möchten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, nach dem Mehrgenerationenkonzept zu leben oder einzelne Einheiten des Ensembles zu vermieten - dieses Immobilienensemble bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und einen großen Spielraum. Die erste Einheit mit ca. 104 qm auf drei Ebenen bildet den historischen und charakterprägenden Fachwerkbereich und ist als Kulturdenkmal Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Sie wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert und wird derzeit als Büro und Arbeitsbereich genutzt. Zwei weitere Einheiten mit ca. 44 qm bzw. 37 qm und jeweils eigenem seitlichen Eingang, wurden 1968 rückseitig an das Fachwerkhaus angebaut. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, sie wurden im Jahr 2002 bzw. 2015 modernisiert. Die großzügigste Einheit mit ca. 116 qm auf der rechten Hofseite erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der angrenzenden Küche gelangt man in das wohnlich gestaltete Gewächshaus mit direktem Zugang zum schönen, ruhig gelegenen Garten, der von dieser Einheit exklusiv genutzt werden kann. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Balkon. Ursprünglich bestand hier eine Verbindung zu einer der vermieteten Einheiten. Dieser Teil des Ensembles stammt aus dem Jahr 1985 und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Carport, zwei Stellplätze im Hof sowie einen straßenseitigen gemauerten Schuppen, der sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern eignet. Sehen Sie sich dieses außergewöhnliche Ensemble gerne persönlich an und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und den besonderen Charme des Anwesens.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joanna Budde Selbstständige Immobilienberaterin Winterbachstr. 40 60320 Frankfurt am Main Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06172 1385655 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de/ Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main

Stichworte
Bundesland: Hessen